Technologia staje się dziś nową religią. Podążamy za nią, uczestniczymy w jej zmianie i komentujemy nową rzeczywistość, którą nam daje. Ten numer poświęcony jest technologiom i technice i temu jak wraz z nimi zmieniają się nasze obiekty.

03

Krzysztof Kogut

Redaktor Naczelny magazynu OBIEKTY

Otwórz BIO Autora

Komu dany będzie bunt?

Suwerenność i technologia. Technosuwerenność. Przytoczone nazewnictwo – po głębszej analizie – może wydawać się sprzeczne. Czy jesteśmy już Homotechnicusami? Czy pokolenie Alfa urodzone po 2010 roku, uważane za najbogatszą i teoretycznie najlepiej wykształconą generację w historii ludzkości, będzie w stanie oprzeć się pokusie i zachować prawdziwą suwerenność?

Czy będzie miała taką możliwość w świecie przygotowanym i danym mu przez starsze pokolenia, dla których technologia, a szerzej i technika, stały się niemal synonimem nowej religii? 

Tego nie wiem. Wiem jednak, że siła buntu młodości może nas wszystkich zaskoczyć. Spotkałem ostatnio 21-latka, który zaśmiał się, gdy chciałem go dodać do naszej grupy na Facebooku i odpowiedział: „Oszalałeś? Nie mam Facebooka i jestem z tego dumny”. Poczułem się wyjątkowo staro i było to ciekawe uczucie. 

Z drugiej strony technologia już zaadaptowana zostaje z nami na dłużej. Czy obiekty, w znacznej mierze nacechowane silną bezwładnością, a także długim okresem adaptacji, będą w stanie dostarczyć ludziom, organizacjom i biznesowi kluczowe walory, których obecnie poszukujemy? Czy nowe wartości będą powoli odrywały ich wymiar od fizycznej tożsamości, w jakiej upatrywana jest obecnie główna siła obiektów? 

Tego również nie wiem. Wiem jednak, że denializm technologiczny wiąże się z niebezpieczeństwem ominięcia (przez nasz obiekt, najemców bądź pracowników) czegoś niezwykle ważnego, a mianowicie prawa do własnej oceny i wyboru tego, co w technosuwerenności uznajemy za przynależne nam i naszym społecznościom oraz określenia tego, co należy wyłączać poza sferę kreowanego przez nas obiektu. Do zdecydowanego określenia tego, co ze świata technologii może z powodzeniem realizować się poza naszym obiektem. 

Zapraszam do lektury tego wydania! 

Krzysztof Kogut

04

Spis treści

03

Wstęp

Okiem redakcji

07
kwestia
Kwestia – technosuwerenność

Być jak techno-admirał

Krzysztof Kogut
15
wywiad numeru

Inwestycyjnym okiem inżyniera

Szymon Zduńczyk, Karimpol Polska

ESG

19
energia

Sięgajmy po nisko wiszące owoce

Grzegorz Onichimowski, PSE
25
best practice

Energia, zmiana, planeta, offset – jak to połączyć, aby stworzyć nową jakość?

Małgorzata Wilczek, Mota-Engil ATIV Polska/Mota-Engil RENEWING Polska

Obiekty

27
case study

Zielona centrala dostępna dla każdego

Justyna Kozieł, Marek Gędziorowski, PZU
33
inwestycje

Wszystko o rynku handlowym

Inwestycyjny ogień pytań
Andrzej Bzowski, JLL
37
Inwestycje

Ekipa do zadań specjalnych

Robert Pieszak, ERPE Wielkopolska
41
DC

Zielona przyszłość DC

Krystian Pypłacz, Data4

Zarządzanie

45
am

Role, które się przenikają

Asset Manager a Property Manager
Agnieszka Gmurowska, Anna Wojtczuk, LCP Properties
49
pm

Capex i Opex od podszewki

Piotr Czerwiński, Axi Immo
51
PRfm

Facility Management w nowym świetle

Co mówi raport o stanie usług FM w Polsce?
Zbigniew Mazurek, PRFM
57
fm

Dążenie do doskonałości to motto marki Klüh

Aniela Ptak, Klüh Facility Services
59
fm

Chcemy pracować z dojrzałym dostawcą

Anna Golka, ING Bank Śląski
63
prawo i finanse

Paragrafy o BMS

Aleksander Grabecki, Maciej Olejnik, kancelaria CMS
65
administracja

By nikt nie poczuł się pokrzywdzony

Polityka przydzielania aut służbowych
Krzysztof Bilnik, SKFS

Human Centric

67
workplace

Workplace w pigułce

W jaki sposób poszczególne branże kreują specyficzne wymogi?
Aneta Marczyk-Górecka, thyssenkrupp Group Services Gdańsk
73
AV

Technologie audiowizualne w Allegro

Piotr Chorąży, Allegro
77
AV

Projektowanie, technologie, użyteczność

O przestrzeniach konferencyjnych
Konrad Jóźwiak, Ewa Więcek, Make It Yours
81
AV

Projektanci mogą skorzystać na wiedzy integratorów AV

Marta Woronowicz i Marcin Bogaczyk z A+V

Usługi i technologie

85
tech & tech

Woda — ekonomicznie i ekologicznie

Piotr Karbowy, APSYS POLSKA
91
tech & tech

I wszystko… nie gra.

Jakub Peruń, SAMSIC Polska
93
bezpieczeństwo

Galerie handlowe, w czym problem?

Przygotowanie na nieoczekiwane zdarzenia
Jacek Grzechowiak, RiskResponse
95
czystość

Ocenić jakość

Tomasz Łuczak, Clean Mode
101
proptech

Moc technologii Digital Twin

Ewa Zagórska, Proptech Foundation

Deska kreślarska

107
Architektura

Data driven design a optymalizacja energetyczna

Anna Wojcieszek, APA Wojciechowski
113
Design & Architecture

Uwolnić wyobraźnię

Łukasz Kurowski i Jarosław Grabowski, Gipsellio

Dodatek specjalny

117
DoDatek

Nowy wymiar zarządzania parkingami

Piotr Nizio, Park Cash
121
DoDatek

Prawdziwa szansa dla innowacji

Michael Ewert, JLL
123
DoDatek

Przyszłość jest technosuwerenna

Jarosław Fiutowski, Ghelamco
125
DoDatek

Nowe dziecko Krzysztofa Ratyńskiego — CIFM

Krzysztof Ratyński, Empirias Kancelaria Techniczna
129
DoDatek

Oszczędności przez kontrolę

Sławomir Stolarski, Locatick
131
dodatek

Przegląd branżowy — Technologie Corporate Real Estate

05

REDAKCJA

Magazyn „Obiekty”

BUSINESS LINK MARATON

ul.Królowej Jadwigi 43

61-871 Poznań

www.obiekty.org

redakcja@media.obiekty.org

WYDAWCA

GROND MEDIA

ul. Bystra 8b

61-366 Poznań, Wielkopolskie

NIP: 606-00-25-515

KONTAKT DO REDAKCJI

DZIAŁ REDAKCYJNY MAGAZYNU

KRZYSZTOF KOGUT

Redaktor naczelny

krzysztof.kogut@obiekty.org

tel. 608 852 900

ANGELIKA MAJKUT

redaktor prowadząca magazynu „Obiekty”

tel. 533 550 259

angelika.majkut@obiekty.org

DZIAŁ HANDLOWY

BARTŁOMIEJ JĘCHOREK

Partner ds. rozwoju biznesu

bartek.jechorek@obiekty.org

tel. 537 257 899

SEBASTIAN PIERZGALSKI

Partner ds. relacji biznesowych

sebastian.pierzgalski@obiekty.org

tel. 537 254 940

DZIAŁ REDAKCYJNY PORTALU

Alicja Preus-Kogut

alicja.preus@obiekty.org

Natalia Łuczak

redakcja@media.obiekty.org

Projekt graficzny

Łukasz Pawluczuk

feststudio.pl

06