Pewne rzeczy opłaca się robić, a niektóre naprawdę warto – a to leży u podstaw myślenia o motywacji, która wpływa na nasze działania.

03

Krzysztof Kogut

Redaktor Naczelny magazynu OBIEKTY

Otwórz BIO Autora

Morze opłacalności

Sporo ostatnio myślę o tym, w jaki sposób przeprowadzać realne zmiany. Zastanawiam się, co sprawia, że napotykają nierzadko na opór. Dlaczego postępujemy tak, a nie inaczej, przeprowadzając zmianę, i jak wpływa na nią temat zaangażowania, mobilizacji, psychologii czy wreszcie zarządzania projektami. Myślę o tym w kontekście wielkich wyzwań, przed jakimi stoimy jako branża i społeczeństwo, ale też jako jednostki.

Pewne rzeczy opłaca się bowiem robić, a niektóre naprawdę warto – a to leży u podstaw myślenia o motywacji, która wpływa na nasze działania. Rozróżnienie tych dwóch aspektów i odkrycie ich znaczenia budzi we mnie przeświadczenie, że właściwie chodzi o to, aby rzeczy były zrozumiałe i wartościowe, a co za tym idzie – uznane. I to do tego powinniśmy dopasowywać model opłacalności, nigdy na odwrót. Bo tworzenie autentycznych rozwiązań zdecydowanie wiąże się z przekonaniem o ich wartości.

Opłacalność to z kolei parametr, bez którego nie możemy mówić o działalności długofalowej i budowaniu mobilizacji. Szkoda tylko, że opłacalność lubi w pewnym momencie wypierać wartość, znosząc ją na drugi plan. 

Ten numer poświęcony jest gospodarce obiegu zamkniętego i cyrkularności będącej próbą znalezienia prostej odpowiedzi na pytanie, jak dalej działać, by neutralizować wiele zagrożeń i zmniejszać znaczenie roli opłacalności. Warto tak postępować, ale czy się to opłaca? Nie w krótkim terminie. W kontekście 50 czy 80 lat – na pewno. I taką inwestycję jako społeczeństwa powinniśmy przedsięwziąć, aby realnie odpowiadać na wyzwania. 

Odpowiedzi, wiedza i narzędzia są ogólnie dostępne. Powiedzmy sobie szczerze, że ich zastosowanie zależy od tego, czy uda się nam odpowiednio zmobilizować otoczenie. To ogromne wyzwanie, które jest jednak wspólną odpowiedzialnością, zatem wraz z rosnącą świadomością i otoczeniem legislacyjnym powinno być coraz łatwiej. Ważne, byśmy jednak mobilizacji nie przekuwali w opłacalność, bo ta, chociaż potrzebna w dłuższym terminie, może doprowadzić do utraty wartości. Pilnujmy wartości i jej dobrego zrozumienia, by cenny wysiłek, który włożymy w jej uznanie, nie rozmył się w nieskończonym morzu opłacalności.

Zapraszam do lektury tego wydania! 

Krzysztof Kogut

04

Spis treści

03

Wstęp

Okiem redakcji

07
kwestia

Jak? Cyrkularnie.

Krzysztof Kogut
15
wywiad numeru

The Form – wokół ekologii

Damian Grzywacz, Lincoln Property Company Poland

ESG

19
energia

Myślimy w perspektywie dekady

Artur Sarosiek, Energy Solution sp. z o.o.
25
ESG

Nadążyć za postępem — magazynowe ESG

Tomasz Bojęć
29
ESG

Budownictwo na zielonej ścieżce

Wyzwania i szanse dla branży
Zofia Piwowarek

Obiekty

31
inwestycje

Inwestycje z rozmachem

Sylwia Łysak
35
Felieton

Jak osiągnąć BREEAM Outstanding na rynku magazynowym?

Agnieszka Niezgodzka, Accolade
37
case study

W ogniu pytań

Biurowce – umiarkowany klimat inwestycyjny
Katarzyna Gajewska, CBRE
41
DC

Gorące wyzwania, zimne rozwiązania

Maciek Szadkowski, Tomasz Buk DCX
43
DC

Dekarbonizacja, optymalizacja i odzysk

Piotr Kowalski, Stowarzyszenie PLDCA (Polish Data Center Association)

Zarządzanie

45
am

Teatr w biurowcu? Czemu nie!

case study Adgar Poland
49
pm

Przyszłe oblicze nieruchomości

Piotr Czerwiński, Axi Immo
51
PRfm

By korzystać z wiedzy, potrzebna jest ambicja

Ian van der Pool
55
fm

Liczy się nie tylko cena

Jarosław Frączek
59
prawo i finanse

Dobrze napisana umowa na obsługę nieruchomości

Dobre praktyki
Marta Trębacka, Paweł Śliwka, Kancelaria Prawna CMS
61
administracja

(Nie)Wykluczeni

Agnieszka Gostomska, Polpharma Biologics
63
administracja

Po co firmom Community Manager?

Patrycja Pachowska, ZnanyLekarz.pl
65
fm
Facility management w obliczu zmian

Wyznaczyć wspólną ścieżkę rozwoju

Rafał Baranowski, CEO Atalian Poland
69
fm

Warto liczyć

Sebastian Gonet, dyrektor finansowy i członek zarządu, Dr.Max
71
fm
Artykuł towarzyszący

„Ryba uleczona od głowy…”

Krystyna Helińska, Doradca Zarządu PZN Sp. z o.o.

Human Centric

73
workplace

Biuro: Centrum Harmonii czy Źródło Dyskomfortu?

Aneta Marczyk-Górecka, thyssenkrupp Group Services Gdańsk
77
workplace

Krótka fotorelacja z Immersive Workplace

79
AV

Jak wdrożyć system AV na poziomie globalnym?

Marta Woronowicz, Director of Sales & Marketing, A+V
83
HR

Innowacyjne HR

Małgorzata Furtak, Santander Bank Polska

Usługi i technologie

85
tech & tech

Energia – od transformacji do magazynowania

Piotr Karbowy, APSYS POLSKA
91
BEZPIECZEŃSTWO

7 pytań o bezpieczeństwo pożarowe

Wojciech Lewik, CBRE GWS
93
bezpieczeństwo

Drogowskazy przy krętej ścieżce

Tomasz Grzelak, PRFM
97
czystość

Sprzątanie na odsiecz

Tomasz Łuczak, Clean Mode
99
czystość

Zaufaj profesjonalistom

Magdalena Sawicka, Klüh Facility Services
101
proptech

U progu zmian

Bartosz Dobrowolski, Proptech Foundation

Deska kreślarska

103
Architektura

Projektowanie podążające za otoczeniem

Klara Janicka, APA Wojciechowski Architekci
109
Design & Architecture

Piękno i funkcjonalność

Praktyczne porady architektoniczne
Gabriela Owczarek, GOdesign

Dodatek specjalny

113
ANALIZA

Świat bez energii?

Magdalena Tobiasz
119
dodatek

Przegląd branżowy — Technologie Corporate Real Estate

05

REDAKCJA

Magazyn „Obiekty”

BUSINESS LINK MARATON

ul.Królowej Jadwigi 43

61-871 Poznań

www.obiekty.org

redakcja@media.obiekty.org

WYDANIE 3/2024

WYDAWCA

GROND MEDIA

ul. Bystra 8b

61-366 Poznań, Wielkopolskie

NIP: 606-00-25-515

KONTAKT DO REDAKCJI

DZIAŁ REDAKCYJNY MAGAZYNU

KRZYSZTOF KOGUT

Redaktor naczelny

krzysztof.kogut@obiekty.org

tel. 608 852 900

ANGELIKA MAJKUT

redaktor prowadząca magazynu „Obiekty”

tel. 533 550 259

angelika.majkut@obiekty.org

DZIAŁ HANDLOWY

BARTŁOMIEJ JĘCHOREK

Partner ds. rozwoju biznesu

bartek.jechorek@obiekty.org

tel. 537 257 899

SEBASTIAN PIERZGALSKI

Partner ds. relacji biznesowych

sebastian.pierzgalski@obiekty.org

tel. 537 254 940

DZIAŁ REDAKCYJNY PORTALU

Alicja Preus-Kogut

alicja.preus@obiekty.org

Natalia Łuczak

redakcja@media.obiekty.org

Projekt graficzny i skład

Łukasz Pawluczuk

feststudio.pl

06